تحلیلی بر انتخابات شورای اسلامی:

هرچه به زمان برگزاری انتخابات نزدیک تر می شویم ، میتوانیم تحلیلهای جدیدتری را ارائه نماییم.شبکه های اجتماعی بعنوان ابزار قدرتمند شناسایی چهره های احتمالی شرکت کننده در انتخابات آتی میتواند مانند آنچه که در سال 1392 اتفاق افتاد را رقم بزند.بسیاری سعی دارند تا با استفاده از این نرم افزار خود را بعنوان چهره معرفی کنند و یا از خود چهره سازی کنند.با این وجود هنوز هیچگونه طبقه بندی سیاسی در چیدمان کاندیداها و یا شکل گیری ائتلاف های سیاسی بروز و ظهور نکرده و علی الظاهر جریانات سیاسی منتظر رو شدن برگه اسامی طیف مقابل هستند.
پیش بینی می شود که در انتخابات آتی شورای اسلامی شهر و روستا بیش از گذشته شاهد شکل گیری ائتلاف های صنفی در کنار ائتلاف های سیاسی باشیم.جامعه مهندسی ،جامعه پزشکی، جامعه فرهنگیان،قشر بانوان،جوانان جویای کار ،فعالان اجتماعی در کنار حامیان نمایندگان ادوار مجلس از جمله کاندیداهای احتمالی آتی هستند.

تجربه ثابت کرده که ارائه لیست مشترک بدون بررسی دقیق می تواند احتمال پیروزی را تقلیل داده و با فرض راهیابی اعضای یک لیست واحد به صحن شورا ، نوع تصمیم گیری ها و تبعات ناشی از آن موجب تفرقه و حتی تقابل نیز شده است.
اختلاف تعداد آراء نفرات لیست اعتلاف موجب بدبینی افراد شکست خورده به پیروز و القای عهد شکنی نفراتی شده است که آراء بیشتری را کسب نموده اند.

عده ای نیز صرفا با وارد کردن نام خود در لیست اعتلاف، بیشترین تمرکز خود را معطوف به تبلیغات انفرادی نموده و حامیان خود را ترغیب به آرتء تک رای میکنند.
در شرایطی که 6 ماه تا زمان انتخابات باقی مانده است ، می توان با قدری کنکاش دریافت که عده ای با ابزار پولی سعی دارند تا از همکنون گوی سبقت را از رقبا بربایند.
بنابراین یکی از آسیب های احتمالی انتخابات آتی ،هزینه های سنگین مالی است که تبعات منفی ذیل را بدنبال خواهد داشت.
1-بد بینی مردم به سلامت انتخابات و القای این تفکر که با صرف هزینه بیشتر میتوان نتیجه انتخابات را تضمین نمود.
2-تاثیر منفی در انتخاب اصلح بر اساس عقل و منطق و چه بسا افراد شایسته تری که بدلیل ناتوانی مالی در هزینه تبلیغاتی نتوانند بعنوان خدمتگزار انتخاب شوند و از قافله عقب بمانند.
3- با وجود مشخص بودن وضعیت حقوق دریافتی اعضاء شورای اسلامی شهرها و مقایسه آن با میزان هزینه کرد تبلیغات می توان دریافت که شاید برخی افکاری مسموم قصد دارند تا بطریق غیر قانونی جبران هزینه کنند و یا در صدد القای وجود رانت و اختلاس در مجموعه شورای اسلامی باشند.
4-در حالت خوشبینانه احتمال دارد منتخبینی که با کمک اسپانسرهای مالی اقدام به هزینه های گزاف در ایام تبلیغات می نمایند ، درصدد جبران محبت برامده و اقدام به قانون گریزی نمایند

بررسی های اولیه حکایت از ثبت نام طیفی گسترده در انتخابات آتی شوراهای اسلامی دارد.جدای از چرایی این مهم اشاره ای میکنیم به آسیب های احتمالی تکثر کاندیداها:
1- رواج طایفه گرایی در جهت پیروزی کاندیدای مطرح شده و کنار زدن مولفه های صلاحیت عمومی و اختصاصی در انتخاب افراد.
2-تبدیل شدن برخی افراد به مدعیان مدیریتی بعد از انتخابات و افزایش توقعات آنها از جامعه و مسوولان.
3-مخدوش شدن چهره شهر بدلیل استفاده ناصحیح از فضای شهری جهت تبلیغات که می تواند الگوی نامناسب قانون گریری باشد.
4-خرد شدن آراء و در نتیجه کاهش اختلاف تعداد آراء منتخبین با نفرات بعدی که موجب افزایش اعتراضات به نتیجه انتخابات از یکسو و تنزل آراء و جایگاه منتخبین خواهد شد.
5-تحت تاثیر قرار دادن انتخابات ریاست جمهوری بجهت همزمانی دو انتخابات و تمرکز بیشتر مردم به انتخابات شوراها با توجه به احتمال انحراف از رقابت صحیح و قانونی.
6-چه بسا تعدادی از کاندیداها حائز شرایط خاصی بوده و متاسفانه فاقد منبع درامدی و شغل مناسب باشند که می تواند زنگ خطری باشد برای دستگاههای مسوول در بخش اشتغال.
7-حس تنوع جویی و خود سنجی بر هیچ انسانی پوشیده نیست و ورود برخی افراد با هدف سنجش پایگاه اجتماعی ، چنانچه منجر به شکست گردد میتواند کناره گیری از فعالیت و یا ورود به فعالیت صرفا سیاسی را رقم بزند.در چنین شرایطی است که تفکرات سیاسی و طیفی غالب جامعه را در بر خواهد گرفت و مصالح عمومی جای خود را به منافع سیاسی خواهد سپرد.
و اما موضوعی که نباید فراموش کنیم اینکه ؛وضعیت ساختاری شهرستان از حیث شهرسازی و امکانات رفاهی بگونه ای است که ارتقاء آن جز با همدلی و همکاری قلبی مسوولان و مردم میسر نخواهد شد.ای کاش در فرصت باقی مانده تا انتخابات، نمایندگان محترم مجلس طرحی را ارائه دهند که دستگاههای ناظر اجازه پیدا کنند تا سخنرانی ها و وعده های کاندیداهای انتخابات را جمع آوری و پیگیری نموده و با وعده دهندگان خلاف واقع حتی در صورت کسب رأی برخورد قانونی نمایند.

بررسی ها نشانگر تحرک ساخت و ساز در سال 1396 و خروج مسکن از رکود است.

همایش "استراتژی سرمایه گذاری بازار مسکن و مهندسی اجرا در پروژه های عمرانی" روز پنجشنبه مورخ 95/09/25 به همت سازمان نظام مهندسی استان و همکاری سازمان مدیریت صنعتی استان، در جمع اعضاء و رئیس سازمان نظام مهندسی استان قزوین در محل سالن اجتماعات حمداله مستوفی برگزار گردید.

هدف از اجرای این همایش تحلیل و بررسی بازار مسکن و عوامل موثر بر رکود اقتصادی و تشخیص روندهای حرکتی بازار مسکن، شناسایی حباب ها،استفاده بهینه از زمان و منابع مالی در پروژه های عمرانی، ورود و خروج به موقع به بازار و در یک کلام استفاده بهینه از فرصت های سرمایه گذاری بود.

 اهم سخنان علمی دکتر بهروز ملکی مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با محوریت " استراتژی سرمایه گذاری بازار مسکن در سال95-96

بخش مسکن از این حیث دارای اهمیت فراوانی است که 33% از هزینه افراد، 40% سرمایه گذاری ها و 80% ثروت خانوار به این بخش تعلق دارد.

مهمترین عوامل تطویل رکود بازار مسکن از دیدگاه دکتر ملکی:

 رکود اقتصادی( افت قدرت خرید متقاضیان)

نرخ های بالای سود بانکی

 حجم بسیار بالای پروانه های ساختمانی صادر شده طی 1390-1392 

افت  قیمت نفت در سالهای اخیر

اثر نیروی موثر بر قیمت مسکن 1395 :

 افزایش نسبی درآمد های نفتی

 کاهش حجم پروانه های ساختمانی بعد از 1392 

افزایش نسبی درآمد خانوار ( رشد اقتصادی سال جاری)

 کاهش پس انداز خانوار ( رشد اقتصادی سالهای قبل)

 افزایش وام خرید مسکن

 تکمیل و عرصه مسکن مهر

افزایش نقدینگی 

و عوامل دیگری همچون انتخابات، مالیات، بورس، طلا و دلار و ...

بر اساس عوامل فوق و بر اساس نظر کارشناسان بازار مسکن 37% جامعه آماری کارشناسان ماهر مسکن ، پیش بینی می شود بخش مسکن به اندازه تورم عمومی رشد نموده و نمودار حباب مسکن شکل گیری مجدد حباب مسکن و تغییر قیمت مسکن و تحرک این بخش و خروج مسکن از رکود در سال 96 را نمایش می دهد.

دلیل تمرکز برخی از سیاسیون مخالف برجام و موافقان استمرار تحریم ها بر موضوع مجلس سنا و تخریب دولت چیست؟
در طول 24 ساعت گذشته شاهد انتشار مطالبی از سوی مخالفان دولت روحانی هستیم که جدای از نفس اطلاع رسانی رنگ و بوی کاملا سیاسی دارد.
همین جماعت تا قبل از حصول توافق هسته ای ، تحریم ها را کاغذ پاره قلمداد میکردند تا اینکه در تیرماه سال1394 و پس از دستیابی به بزرگترین توافق سیاسی ایران و 5+1 موضع مخالفت پیش گرفتند و ایران را بازنده اصلی برجام معرفی کردند.

مدتی بعد و با توجه به رهنمودهای رهبری معظم انقلاب و مسوولان عالی رتبه کشور شاهد آن بودیم که جماعت دلواپس پیکان حملات خود را بسمت نتایج برجام نشانه گرفته و از عدم اجرای برجام از سوی طرفهای غربی ابراز نگرانی کردند.

در آغازین روزهای توافق اینان انتظار داشتند تا قبل از آغاز رسمی اجرای برجام (ابتدای سال میلادی جدید)شاهد رفع تمامی موانع و مشکلات اقتصادی باشند در حالی که وعده آوردن پول نفت بر سر سفره مردم را فراموش کردند که در طول هشت سال محقق نگردید.

حال که یکماه تا زمان اجرای برجام باقی است مجلس سنای آمریکا با رای قاطع موافقت خود را با ادامه تحریمها(تمدید 10 ساله) اعلام نموده.
بلافاصله پس از این تصمیم شاهد انتشار خبر از یکسو و هجمه های گسترده به دولت تدبیر و امید بودیم که القاء کننده خوشحالی وصف ناپذیر جماعت داخلی مخالف دولت است.
نکته قابل توجه اینکه پس از کاغذ پاره خواندن قطعنامه ها اینبار کلمه " پاره" در قالب "برجام پاره شد" تکرار گردید که از نظر ادبیات سیاسی داخلی واژه مناسبی نیست.
براستی کاغذ پاره خواندن تحریم ها ، قطعنامه ها و برجام نتیجه کدامین تفکر است؟
و جز اینست که چندگانگی در ادبیات سیاسی این جماعت را آشکارتر می نماید؟

پیچیدگی معادله از آنجا نشات گرفت که اگر تحریم و قطعنامه و برجام کاغذ پاره است پس چرا بندهای توافق ژنو را شکست سیاسی معرفی کردید؟

اگر برجام را شکست میدانید و معتقدید امتیازات زیادی به طرفهای غربی داده شده و تحریم را کاغذ پاره میدانید پس چرا امروز با زبان تحقیر دولت سخن میگویید و عدم انجام تعهد آمریکایی ها نقل متلک سیاسی کرده اید؟

اگر تعصب ملی دارید و منافع مردم برایتان اهمیت دارد پس چرا بجای زیر سوال بردن طرف غربی به دنبال منافع سیاسی و حزبی در داخل هستید و اتحاد داخلی را نشانه گرفته اید؟

دلواپسی سیاسی تا قبل از مصوبه مجلس سنا قابل درک است اما حال که اوضاع بر وفق مرادتان است دلواپس چه موضوعی هستید؟

و اما سوال اینست که برجام ،یا همان توافق هسته ای به امضاء شش کشور رسیده است نه فقط آمریکا.
حال باید دید که پنج کشور دیگر در قبال تصمیم آمریکا چه واکنشی از خود نشان خواهند داد و آیا آنها نیز تحت سلطه تصمیمات کاخ سفید خواهند بود و عهد شکنی خواهند کرد؟
فروپاشی اتحادیه اروپا از جمله پیش ببنی هایی است که تحلیلگران معتقد به وقوع آن هستند.

حسن ختام:همانگونه که همه 99 سناتور جمهوری خواه و دموکرات مجلس سنا با قاطعیت رای به تمدید تحریم ها دادند امروز برای ما درس عبرتی است تا اتحاد ملی را در قالب چپ و راست در واکنش مناسب به نمایش بگذاریم.