🔴🔵 منتظر سقوط آزاد قیمت گوجه فرنگی و رب گوجه باشید .

متاسفانه این رویه در بخش کشاورزی نهادینه شده که پس از افزایش قیمت یک محصول زراعی ، عموم صیفی کاران و کشاورزان در سال زراعی آتی ، اقدام به کشت آن محصول می کنند و این یعنی بروز نبودن. هنوز اخبار مربوط به بازار محصولاتی نظیر گوجه ، سیب زمینی ، پیاز ، هندوانه و ... در فصل برداشت ، را می توان در بایگانی شبکه های اجتماعی یافت . 
این روزها مشاهده می شود که بسیاری از اراضی کشاورزی زیر کشت گوجه فرنگی رفته اند و این در حالیست که میلیونها متر مکعب از منابع آب زیرزمینی باید صرف تولید این محصول شود . صادرات آب مجازی از طریق گوجه فرنگی ، موضوعی است که بدلیل منافع مادی همواره ادامه دارد و مالکین اراضی نیز توجهی به این امر ندارند .
احداث کارخانه تولید رب گوجه فرنگی در استان قزوین ، می توانست به کاهش هزینه تولید این کالای پرمصرف کمک نموده ، بازار تولید و مصرف آن را متعادل نماید .
در همین حال ، خانم مهندس خمسه ، رئیس سازمان جهاد کشاورزی نیز متذکر شده اند که این سازمان هیچگونه تعهد حمایتی از کاشت مازاد بر سهمیه گوجه فرنگی در استان نخواهد داشت .
👈  نابودی شرکتهای #تاک_شهد و #پژوهش تاکستان نقش بسزایی در تشدید وضعیت موجود دارد .

🔴🔵 فقط بر ثلث مال می توان وصیت کرد .
یکی از مشکلات حقوقی امروز در ایران ، عدم آگاهی از قوانین است . بسیاری دوست ندارند تا برخی از وراث ، مالک عین یا منفعت مال باقی مانده شان پس از مرگ شوند و از مال باقی مانده سهم ببرند و این موضوع یکی از چالش های وراث پس از مرگ پدر یا مادر است .
عده ای گمان می کنند که می توانند با وصیت کردن ، یک یا چند نفر از وراث را از حق ارث محروم کنند در حالی که طبق قانون ، وصیت فقط شامل ثلث مال است و وراث می توانند حتی با فرض وجود وصیت در بیش از یک سوم مال سهیم شوند . یکی از راهکارهای جلوگیری از بروز این مشکلات ، تقسیم اموال در زمان حیات است . حال آنکه اگر مالک بخواهد قبل از مرگ خود اموالش را تقسیم کند این احتمال وجود خواهد داشت که بقیه عمر خود را بدون سرپناه و درآمد سپری کند .
#پیشنهاد حقوقی ما برای جلوگیری از این گونه تبعات و مشکلات بهره گیری از قوانین حقوقی و صلح عمری است .

#صلح_عمری یعنی اینکه مصالح( مالک‌‌‌ِ ملک) با تنظیم این صلح ، ملک را به نام متصالح(انتقال گیرنده) منتقل می نماید اما با قید این شرط که تا زمانی که مصالح در قید حیات می باشد حق استفاده از منافع مورد صلح و همچنین حق اجاره دادن ملک را به هرشخص به مدت عمر خود دارد که با فوت مصالح منفعت نیز تابع عین بوده و متصالح بصورت ششدانگ مالک عین و منافع می گردد با این توضیح که مصالح می تواند حق فسخ یکجانبه را نیز برای خود محفوظ دارد که تا زمانی که زنده و در قید حیات می باشد حق فسخ سند و بازگرداندن ملک به وضع سابق را داشته باشد که در این صورت صلح عمری با حق فسخ می باشد.
#سوال
اگر مردی ملکی را به نام همسر خود صلح عمری کند ولی همسر ایشان زودتر از او فوت کند تکلیف ملک چیست؟

در صورتیکه به مدت عمر خود مصالح(انتقال دهنده) باشد ملک صلح شده به وراث متصالح (انتقال گیرنده) خواهد رسید و از منافع آن استفاده میکنند تا زمانیکه مصالح فوت کند.

👈 چند نکته حساس در صلح عمری:

1. بغیر از حق فسخ مصالح (انتقال دهنده) حتما سایر خیارات فسخ رو ساقط کنید.

2. به مراجعه کننده بفرمایید که حق فسخ برای مصالح به معنی نداشتن اعتماد به متصالح نیست. چرا که ممکنه متصالح قبل از مصالح فوت کنه و مصالح به دردسر بیفته... 
یعنی مصالح باید گواهی انحصار وراثت متصالح رو بگیرد ، مالیات بر ارث پرداخت کند و برای هر اقدامی امضای ورثه متصالح رو بگیرد .

3. نظر به اینکه مصالح مبلغی از متصالح اخذ نمیکنه لذا در قسمت بهاء مبلغ را 0 بزنید و در قسمت مبنای محاسبه حق الثبت، قیمت منطقه بندی را وارد کنید و در قسمت نحوه پرداخت بنویسید: "بلاعوض و رایگان". و الا درصورت فسخ، متصالح مستحق مال الصلح خواهد شد.

4. در متون حقوقی متصالح به مصالح وکالت کاری مختصر و مفید بدهد از جمله اخذ سند مالکیت ولو المثنی. در غیر اینصورت برای هر کار رسمی و اداری حضور و امضای متصالح لازم خواهد شد حتی برای یک گواهی امضای ساده!

5. برای متصالح علاوه بر حق انتفاع و سکونت، حق اجاره دادن را به وی بدهید. چرا که ممکنست مصالح در مورد صلح ساکن نباشد.

6. در پایان سند مالکیت رو طبق قانون بایدبه مصالح تحویل دهید نه متصالح. چون مصالح حق فسخ دارد.

🔴🔵 ساعت به وقت مرگ :
گذری به قبرستان کردم . زمینی که حدودا از سال ۱۳۵۰ تبدیل به محل دفن اموات شده و در جنوب شهر واقع گردیده . 
👈 با دقت به تاریخ تولد و مرگ توجه کردم . میانگین سن زندگی زنان و مردان دفن شده تا سالهای دهه شصت ، ۶۵ سال بود . از دهه هفتاد تغییر قابل توجهی در میانگین زندگی ایجاد شده بود . سن مرگ و میر از میانسالی و پیری  به جوانی کاهش یافته بود و بیماری و تصادف ، مهمترین عامل مرگ همشهریان است . نتیجه می گیریم که خود انسانها در کاهش سن مرگ نقش اساسی دارند . 
👈 در آرامستان قدیمی تر ، بیشتر خفتگان در خاک را اقوام رحمانی و طاهرخانی (تاکستانی ها) تشکیل می دهند در حالی که در آرامستان غربی ،  درصد این اقوام کاهش  یافته و از اقوام دیگر نیز بسیار هستند . نتیجه می گیریم که تاکستان شهری مهاجر پذیر بوده .
👈 نکته دیگر اینکه : فضای آرامستان جدید در مدت کوتاهتری نسبت به آرامستان قدیمی تر اِشغال می شود که این امر ناشی از رشد جمعیت و تنوع مرگ و میر می باشد .
👈 در گذشته ، مردم فقط چند دقیقه در آرامستان حضور پیدا می کردند در حالی که امروزه هر شهروند حداقل باید نیم ساعت از وقت خود را صرف حضور در قبور مختلف (اقوام و آشنایان )نماید .نتیجه می گیریم که خانواده ها داغدار از دست رفتن بسیاری از اقوام خود هستند .
برای شادی روح اسیران خاک صلوات

#با_محدودیت_تحلیل_مواجه_هستیم 

چرخه تکراری از کمپ های ترک اعتیاد تا اعتیاد

👈 مبارزه با مواد مخدر صنعتی، مقابله با علم و تخصص شیمی است ! که مستلزم زمان و بودجه قابل توجهی است .
👈 کمپ های ترک اعتیاد زمانی مفید عمل خواهند کرد که مورد حمایت قرار گیرند و یک معتاد پس از پاک شدن از مواد مخدر ، بتواند در همان کمپ مشغول کار شود .
👈 اگر هزینه مبارزه با مواد مخدر(قاچاق و اعتیاد) که شامل هزینه های نظامی مرزها ، هزبنه انتظامی شناسایی و دستگیری ، هزینه رسیدگی قضایی ، هزینه زندان ، هزینه طلاق ، هزینه سرقت برای تامین مواد ، هزینه بهداشت ، هزینه اجتماعی و دهها هزینه دیگر می باشد ، در جهت ایجاد #اشتغال صرف شود ، نه تنها شاهد کاهش این بلای خانمان سوز خواهیم بود بلکه شاهد توسعه کشور نیز خواهیم بود .
👈 باید نگاه به کمپ های ترک اعتیاد فراتر از ترک موقت بدون تضمین آینده باشد . 
👈 جوانان ایران ، قربانی مبارزه با قاچاق مواد مخدر به دیگر کشورها هستند .

توسعه

🔴🔵 روند صعودی طلاق در ایران و لزوم ورود مراجع برای اصلاح روند موجود :

شب از نیمه گذشته و چه بسیارند جوانانی که همین ساعات مشغول کار و اضافه کاری در شرکتها هستند تا تعهد مهریه خود را ادا نمایند .
چه بسیارند جوانانی که بدلیل ناتوانی در پرداخت مهریه ، کابوس زندگی را در زندان تعبیر می کنند . 
چه بسیارند جوانانی که به فردای زندگی شان امیدی ندارند و تنها شدن را به انتظار نشسته اند .
و چه بسیارند کودکانی که زندگی بدون پدر و مادر را تجربه می کنند .
#دوشیزه_محترمه_خانم_... ؛ آیا به بنده وکالت می دهید تا شما را با مهریه یک جلد کلام الله مجید ، یک شاخه نبات برای دور زدن شرع و چندصد سکه تمام بهار آزادی به عقد بظاهر دائم ، آقای ... در بیاورم (بفروشم)؟

این جمله می تواند عامل تشکیل خانواده ، تحکیم خانواده و یا بدبختی زوجی شود .
بین قرار دادن قرآن ، کلام خدا از یکسو و قرار دادن‌صدها سکه طلا بعنوان مهریه تناقض آشکاری وجود دارد که نشان دهنده ازدواج های احساسی همراه با ادعای مسلمانی فارغ از عمل است .
افزایش آمار زنان مطلقه و بی سرپرست در کنار افزایش سن ازدواج دختران تهدیدی است که تحت تاثیر شرایط اقتصادی ، باعث شده تا مقوله ازدواج کم کم از شکل فرهنگی و مذهبی خارج و رنگ و بوی توطئه و منبعی برای نیل به مقاصد اقتصادی برخی دختران و  خانواده ها به خود بگیرد .

👈غلبه تصمیم گیری بر اساس آنچه چشم می بیند بجای بهره گیری از بالاترین نعمت انسان (عقل) باعث سست شدن زندگی های مشترک شده و هستند کسانی که عشوه گری  را بهترین راه رسیدن به آرزوها و امیال شخصی یافته اند .
توصیه می شود جوانان قبل از ازدواج ، دقایقی در راهروی دادگاهها تردد کنند تا بیشتر با واقعیات زندگی آشنا شوند .

👈 و ریشه چرایی افزایش سن ازدواج دختران را می توان در طلاق هایی جستجو نمود که باعث سرخوردگی مردها و دلسرد شدنشان از شرایط  شده است و در این میان تر و خشک باهم می سوزند . 

کی داده کی گرفته ❗️
مهریه حق مالی زن است که شوهر ملزم به پرداخت آن است . با یک بررسی ساده  در می یابیم عبارت کی داده کی گرفته که در بین نسل گذشته رایج شده بود ، امروز منسوخ شده و اتفاقا بیشتر پرونده های قضایی اعم از در حال رسیدگی و مختومه ، به موضوع طلاق اختصاص دارد . دخترانی که سالها تشکیل خانواده را آرزو داشتند ، مدتی پس از رسیدن به این آرزو ، خواسته جدیدی را دنبال میکنند که خرید خودرو اولین آن است و مطالبه مهریه حتی بشرط طلاق ، راهکار تامین مالی آن .
براستی چرا زندگی معنوی نسلهای گذشته با مهریه ای که ارزش مادی ناچیزی داشت ، بیشتر از زندگی امروزی آنهایی تداوم داشت که مهریه های سنگینی را شرط رسیدن دو پرنده عاشق😉 قرار می دهند .
قبح طلاق شکسته شده و جوانان مغرور در انتخاب همسر به نظر بزرگترها توجه نمی کنند و با وعده واهی سکه های طلا بعنوان واسطه ، عشق دروغین می سازند .
این وضعیت تا جایی پیش رفته که ارزش زن بعنوان خلقت زیبای خداوند و مایه آرامش زندگی ، را به سمت مادی پیش می برد و اگر استمرار یابد ، شریک زندگی بودن و انسان پرور بودنش نیز مخدوش خواهد شد . در عین حال برخی مردان نیز در ایجاد این شرایط بی تقصیر نیستند چرا که در زمان انتخاب همسر نتوانسته اند به درک درستی از عشق و رابطه زناشویی دست یابند .
👈 اوضاع و احوال موجود ایجاب می کند تا قانونگذار با اصلاح بخشی از قوانین مربوط به عقد ، راهکارهای مناسب را پیش بینی نماید . 

#قابل توجه آنهایی که نسبت به کاهش ارزش پول ملی انتقاد می کنند 👇
اخیرا شاهد بودیم که مسابقه برنده شو حرام اعلام شد ، و چه پسندیده است که موضوع  قرار دادن سکه طلا بجای وجه رایج کشور ، بعنوان مهریه نیز مورد توجه و عنایت حضرات قرار گیرد . چرا که طلاق بعنوان مقدمه ناهنجاری اجتماعی می تواند بر بخشهای گوناگون جامعه تاثیر گذار باشد .  
#تحقق_عقد_دائم_با_میزان_مهریه_ای_که_داماد_و_تمام_طایفه_اش قادر به تادیه نیستند مهمترین چالش موجود تلقی می شود . و این در حالیست که قانون گذار صحت قرارداد اعم از عقد قرارداد و مبایعه را در فصلی مفصل از قانون پیش بینی نموده است .

رضا قموشی