🔴🔵 وقتی نتوان ورثه را از ارث محروم کرد :
نمی توان با وصیت کردن وارثی را از ارث محروم کرد . چون فقط بر ثلث مال می توان وصیت کرد ! دو سوم مابقی ارث بر اساس قانون ارث تقسیم می‌شود
👈 راهکار :
"صلح عمری "در قوانین حقوقی به معنای قرارداد و عقدی است که فرد اموال یا مال خود را به اشخاصی چون همسر و فرزند یا غیره صلح می‌نماید .

🔹"ﺗﺎ زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﺷﺨﺺ زﻧﺪه اﺳﺖ، ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ دﺧﺎﻟﺖ و ﻧﻈﺎرت و اﺧﺘﯿﺎر ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺎل ﺧﻮد را دارد، اﻣﺎ ﺑﻌﺪ از ﻣﺮﮔﺶ، ﻣﺎﻟﮏ آن ﻣﺎل، ﻓﺮزﻧﺪ ﯾﺎ ﺷﺨﺺ ﻣﻮردﻧﻈﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ و اﯾﻦ ﺷﺮاﯾﻂ، ﺗﺎﺑﻊ ﻣﻘﺮرات ارث ﻧﻤﯽ‌ﺷﻮد".
🔹 کسانی که مایل‌اند تمام اموال را منتقل کنند باید سند رسمی انتقال تنظیم کنند. اما در توافق صلح عمری، مالک علاوه بر اینکه می‌تواند تمام مال را منتقل کند، ضمن انتقال سند حق استفاده از مال را تا پایان عمر برای خودش حفظ می‌کند.
🔹تا زمانی که مصالح در قید حیات میباشد، توقیف اموال برای بدهی‌های متصالح امکان پذیر نیست .
🔴 می‌توانید در هر زمانی که خواستید صلح را به صورت یک‌طرفه و بدون حضور فرد دوم فسخ کنید".
🔹تفاوت‌ صلحنامه با مبایعه نامه : خریدار در مبایعه نامه پس از امضای قرارداد، مالک مال می‌شود اما صلح نامه عمری، یک صلح مشروط است و مالکیت متصالح پس از فوت مصالح قطعی می‌شود .
🔴 حتماً لازم نیست صلح نامه را در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کنید

🔴🔵 مردم شهر کجایند نمی بینم کس
یا که من گم شده ی شهر پر از آشوبم
نه صدایی و نه سازی و ونه فریادی
نه سروری و نه لبخندی و نه آوازی
چه کسی میگوید بشر امروز رسیده به تکامل ای داد
ما درون غاریم
و فقط میخوریم و‌می خوابیم
از برون این غار هیچ نداریم خبری
و نمی دانیم کمی آنسوتر
هست یک دریایی پر از ماهی ها
چه شد از غار برون آمده ایم
متمدن گشتیم ، ساکن شهر شدیم
فاتح ماه شدیم و اما
لبمان در عطش یک لبخند
سرمان گرم به رویایی چند ، دلمان سرد و چشم تا بینی
غافل از یکدیگر
امشب از خالق یکتا همی میخواهم
که ببینم فردا خنده ی زیبایی
و یکی کودک بازیگوشی می دود با لی لی
میکند او شادی
پدرش نان به کف می آید ...
که اگر این باشد
من به خود می آیم و گمان میدارم
هیچ گاه گم نشوم
#رضاقموشی

🔴🔵 از کرامات شیخ ما اینست ، شیره خورد و گفت شیرین است !
👈 جالب است که مسوولان سابق و فعلی حوزه ی مسکن و ساخت و ساز و مدیریت شهری ، با ژست تصویری خاص و در کمال افتخار اعلام می کنند که در صورت وقوع زلزله در تهران و دیگر شهرها ، با توجه به فرسودگی و عدم رعایت اصول ایمنی ممکن است فاجعه تلفات انسانی اتفاق بیافتد .
👈پ ن : بگو پس خبر وصول عوارض از قبور بعنوان راهکار پیش بینی و رسانه ای شده بود !
👈 مساحت محدوده ی شهری همین شهر خودمان تاکستان را محاسبه کنید ، حال قدر السهم قانونی شهرداری از تفکیک و صدور مجوز کل اماکن مسکونی و تجاری و اداری را با میانگین ۳۰ درصد بدست آورید !
حال مساحت فضای سبز ، معبر و مراکز خدمات شهری ، خیابان ، پیاده راه و پارک محله موجود را محاسبه و از تخمینی مجموع میانگین ۳۰ درصد کم کنید .
میزان کسری قدرالسهم در واقعیت چقدر است ؟ این کسری کجاست ؟ بجای آنکه فضای سبز شود فروخته شده ! مردم در زلزله به کدام مکان امن پناه خواهند برد ؟ همین ...

🔴🔵 پنجشنبه های اموات !
دفعه اول نیست که به موضوع مشکلات فرهنگی و اجتماعی مرتبط با مدیریت شهری در محدوده ی بهشت فاطمه (س) می پردازبم و با استمرار این معضلات و فقدان عزم راسخ قطعا مرتبه ی آخر نیز نخواهد بود .
◀️ یادآوری چند نکته :
اول اینکه بلوار شهدا(جاده اک) یک جاده ی ارتباطی است و محل تردد مسافر و اهالی شهرها و روستاهای اطراف .
دوم‌ اینکه جاده ارتباطی حدود ۴۰ درصد باغات است .
سوم اینکه با گذشت زمان شاهد دفن اموات بیشتری خواهیم بود و این مشکلات روند افزایشی خواهد داشت .
چهارمین نکته اینکه بهشت فاطمه (س) فاقد پارکینگ بوده و در حال حاضر اراضی مردم بعنوان پارکینگ استفاده می شود و در صورت محصور نمودن عملا امکان توقف نخواهد بود .
پنجمین نکته اینکه اکثر خانواده ها بجای مسجد در محل قبور مراسم برگزار می کنند خصوصا اینکه روزهای پنجشنبه را انتخاب می نمایند .
ششمین نکته اینکه هیچ دوربرگردانی از رودخانه تا ورودی صدف آباد وجود ندارد در حالی که لاین شرقی ترافیک کم حجم تری دارد .
هفتم اینکه عابران برای تردد از قطعه شرقی به قطعات غربی ، عرض خیابان را طی می کنند و خود عامل توقف خودروها و‌ترافیک است .
هشتم اینکه هموطنان زیادی از شهرها و استانهای مختلف در مراسم ما شرکت میکنند که نیازمند الگوسازی فرهنگی است.

◀️ راهکارها :
👈استقرار پل عابرگذر در عرض بلوار
👈 استقرار اکیپ های پلیس راهور
👈 راهکار اساسی تر ایجاد کمربندی از خیابان سید جمال الدین تا انتهای خ عاشورا
👈 ایجاد دور برگردان در قسمت انتهایی ساختمان مرکز نگهداری معلولان
👈 تملک زمین و ایجاد خیابان به شکل کمربند اطراف قطعات غربی (از مجاورت سنگ فروشی تا ورودی صدف آباد و احداث میدان در چهار راه صدف آباد .
👈 احداث سالن سازه سبک عمومی و یا خصوصی با ظرفیت ۶۰۰ نفر بمنظور تجمیع مراسمات که ضمن کاهش زمان توقف موجب حفظ ساختار فرهنگی و کرامت انسانی از جنبه پذیرایی ، تداخل صدا ، کاهش ترافیک و‌کاهش هزینه ها می گردد .
قطعا در صورت معرفی هیات امنای سالن ، شاهد کمک های خیرین و خانواده های معزا خواهیم بود .
#رضاقموشی

🔴🔵 شروط جالب ثبت نام خودرو :
🔴 شرط نداشتن پلاک فعال و داشتن وجه سپرده : یعنی قشر متوسط و ضعیف جامعه اگر قصد تعویض خودروی شان را دارند برای ثبت نام اول باید خودروی شان را به امید برنده شدن بفروشند تا هم پلاکشان فعال نباشد و هم مبلغ سپرده اولیه را تهیه کنند .
👈 اگر در فرض نزدیک به محال برنده شدند مراقب سلامتی قلب شان باشند و از سر ذوق زدگی سور جشن پر هزینه برگزار نکنند .
◀️ اما اگر برنده نشدند 👇
👈 حالت اول : یا باید تا زمان نامعلوم برنده شدن بدون خودرو بمانند .
👈 حالت دوم : اگر حسب شغل و ... نتوانستند بدون خودرو باشند حتما از قبل پس انداز داشته باشند و روی پول ماشین فروخته شده بگذارند تا شاید در این آشفته بازار چند مدل پایین تر از ماشین قبلی را خریداری کنند ❗
👈 حالت سوم : از بانک وام ۲۴ درصد وصول کنند روی پول ماشین بگذارند و چند مدل پایین تر خریداری کنند❗

👈 حالت چهارم : با پولی که باقی مانده موتور سیکلت خریداری کنند .
🔴 خلاصه : از قدیم گفته اند ؛ پول به جیب پولدار می رود و همه از پولدار حمایت می کنند .
ضرب المثل تاتی میگوید « گدا پیه بیسوجیه»

#رضاقموشی
#عدالت
#حمایت_از_قشر_ضعیف
#رانت
#بورس
#خودرو